2009武汉楼市疯狂谢幕房价持续7个月上涨
来源:未知 作者:admin 日期:2017年06月20日
 

     
     商品房销量连续10个月过万,全年销量超13万套;房价持续7个月上涨,中心区多数热销楼盘每平方米上涨1000多元。2009年武汉楼市在“疯狂”中谢幕,销量和房价均超2007年最高位,成为市场最火爆的一年。
     2009年武汉楼市由冷转热,房价由跌变涨是从春节后开始的。3月初,不少结婚族、拆迁户观望一年多后,眼看房价渐落,纷纷出手,楼市意外迎来“小阳春”。由此带来的人气,使一些“换房族”开始入市。4—5月,市中心两房、三房走俏,楼市持续加温,5月下旬部分片区房源断档,房价上涨。投资性需求随后入市,助长上涨趋势。6月起,中心区出现300—1000元/平方米普涨。8月,楼市出现追涨风,通宵排队频现,房价进一步上涨。到12月份,武汉新房、二手房价格全面超过2007年最高点,各热销片区一年间房价普涨1000元/平方米以上。
      江城中心区2009年的成交量,主要集中在光谷、徐东、南湖、后湖、沌口、古田等片区。这些片区无一例外价格大涨。
     市房地产市场预警预报工作小组发布的“武房指数”认为,今年房价上涨有多种因素。我市2008年11月1日出台系列优惠政策,降低了市民购房成本。一季度开发商主动降价使楼市回暖。二季度,国家继续采取积极的财政政策和货币政策,“不差钱”的开发商猛推新盘,商品住房供应套数同比增加7.63%,环比增加201.48%,刺激了“买涨不买跌”心态。三季度,受价格向上预期影响,投资性购房需求增加,市场价格进一步上涨。
     

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